现代国际文明居住标准 　

　　国际文明居住标准是世界各国占主导地位的先进居住水平特性的综合反映，并具有鲜明的民族特色，既包括居住水平的数量和质量方面的内容，又反映居住的社会经济和文化的发展，具有一套科学的衡量标准体系，现代国际文明居住标准的基本内涵有四个方面。
以人为本
　　20世纪社会生产力的迅猛发展，使人们的生活水平有了很大的提高，对生活质量的改善越来越被引起重视。从对住房的需求来看，也逐步从“人适应房”过渡到“房适应人”的心理取向。
　　以人为本的理念包括以下几个方面内容：
　　首先，空间环境应能满足人的活动。教育、商业、文体、医疗、休闲等基本需求要落实到位，住宅内部空间则要满足居家的会客、起居、餐饮、学习、工作、漱洗及贮藏等方面的实际需要。
　　其次，生态环境与人相互适应。应特别注意与自然环境的结合与协调，善于因地制宜、因势利导地组合一切可以运用的元素，减少人工痕迹，保持人和自然的协调发展。
　　再次，智能化应具有适用性。国际文明居住标准认为，生活就应该有生活的样子，需要有祖辈含饴弄孙的天伦之乐；需要有风花雪月、缱绻缠绵；需要有追逐嬉戏、天真烂漫的情调。因此，智能化的运用应该是有选择的，更适宜人的发展需求。目前有广泛适用性的电脑网络、光纤通信、太阳能的利用以及净化处理和警示系统的安装。
以社会为本
　　国际文明居住标准提出的以社会为本，旨在实现住宅的社会化和社区化。首先，它要求有一个良好的社会化服务体系。近年来，随着经济的发展和家庭结构小型化、人口老龄化、居住单元化等新变化，社区服务已由对老弱病残、优抚对象等社会特殊群体的福利和服务走向整个社区居民的便民服务，服务的形式也越来越灵活，实行无偿、低偿、有偿服务相结合，设施服务与互助服务相结合，集中服务与分散服务相结合等形式。
　　其次，以社会为本强调社区的邻里交往，要在邻里交往的环境优化上创造一种亲切怡人的社交氛围。这就要求对住宅区的建设推行特别规划设计，提供充分的公共场所。对于社区的安全保卫与治安环境的优化也能起到积极的促进作用。
　　新加坡的住宅建设十分强调传统文明和以社会为本。一是提倡家庭和睦，尊敬和赡养老人。二是便于邻里交往，促进邻里和睦。三是兴建多代同堂组屋，新加坡政府认为几代同堂而居的大家庭是完美的居住生活方式，并竭力予以倡导。
以科技为本
　　以科技为本强调尽可能将现代环境、生态、智能、潜能等新技术融入住宅建设和居住生活之中。规定新材料、新产品、新技术的采用率，即结构体系不低于50％，外墙材料不低于60％，内隔墙材料为50％以上，屋面保温防水材料为90％以上。在住房设计上，加快新产品、新技术的推广应用。使智能网络工作站进入每一个家庭，保证住宅小区内数据、语音、图像等多媒体信息传输，使住户坐在家里就能迅速了解外面的世界。智能布控系统的引进，实现了住宅区的全方位监控，极大地方便了住户的日常生活。红外线防盗设施的运用，使住户可以安心睡觉，放心外出，有效地优化了治安环境，增强了住户的安全感。
以可持续发展为本
　　国际文明居住标准采用可持续发展策略，强调三个方面的效益。
　　一是大环境效益。这里的环境指的不仅是居住区或一个城市内部的空气、噪音、绿化等方面的质量，而是关注整个国家，乃至全球的环境状况。首先，它要求在住宅建设中节省资源和能源消耗；其次，它要求扩大资源的循环利用。
　　二是社会效益。通过住房标准与类型的多样组合，使不同收入、结构和年龄的家庭能够和睦相处，并通过相互帮助减少对服务设施的需求。
　　三是体内平衡效益。住宅或居住区就其规模而言，不可能实现彻底的体内平衡，但通过两方面的具体措施可以接近体内平衡。第一，利用可再生能源和资源，如采用现代科技，扩大太阳能、风能和沼气的适用范围。第二，废物利用和净化。将生态林做法引入居住区，使居住区内产生的废气在散入其他地域前得到净化。同时，对污水和垃圾进行处理和循环利用。
　　国际文明居住标准强调住区的高绿化率。住宅间绿地一定要相互渗透，融会贯通，作为居民主要休憩活动的场地，一般以草地为主，并辅以林木、花卉，以利于调节空气；在室内环境上，讲究自然、韵味、浪漫与色彩的和谐统一，以保持优雅、宁静、舒适的居室氛围。 ——中国建材报 2000/12/4