绿色房地产快有标准了

　     近年来，建筑装修带来的居室空气污染问题日益严重，相关投诉有增无减。京城著名楼盘现代城开发商日前也陷入氨气引发的麻烦中。建筑商、建材生产商、房地产开发企业及业内专家都开始思考住宅产品质量标准问题。 

　　据中国环境标志产品认证委员会秘书处主任刘尊文在近日召开的一次研讨会上透露，国内今年有望出台两大新标准，一个是绿色房地产标准，一个是绿色酒店标准。条文中将强制性要求必须使用获得环境标志的木地板及部分建材产品，才能通过环境标志认证。中国环境标志产品认证委员会副秘书长夏青进一步透露，该机构已经与房地产协会两度磋商，年底由房协开始做绿色楼盘的初评、认证委员会做最后审定。 

　　造成居室污染的主要是建筑装修用木材及木制家具带来的甲醛、苯等气体，氨水一般经过一段时间的挥发就散尽了。而现代城此次氨气事件的罪魁祸首并非甲醛和苯，而是该楼冬季施工混凝土防冻剂里加的氨水，由于该楼密封极好氨气挥发慢，住户忍不住气味刺激开始投诉。其实，现代城使用的防冻剂在当时是国家批准使用的，但现在已被强制性淘汰。那么，责任该由谁来承担呢？开发商似乎是无辜的，建筑商也是无辜的，建材生产商吗？似乎也是无辜的，因为产品当初是符合标准的，后来国标调整才位居淘汰品之列。不久前，现代城的发展商在昆仑饭店召开了治理氨气产品的现场招标会，与会专家说，办公室、酒店等居室空气污染问题一直存在，投诉案例很多。 

　　居室空气污染事件的发生，让包括房地产商、业内专家学者、行业管理者都开始思考一个问题，即生产环节相对复杂、生产周期较长的物业产品的质量如何得到有效保证。人们也开始朦胧意识到，像其他消费品一样，物业产品（包括住宅、写字楼、酒店等）也应该有相应的质量标准。而且，这一标准不仅针对硬件，还应对影响人们健康的室内空气质量等软件做出相应规定。绿色住宅，由外到内都应该是绿色的，要全面保证人们居住环境是安全、无污染的。绿色房地产标准将让人们的愿望成真。    2000/9/13